รายงานโดย สิรสิทธิ์ ตติยภัณฑรักษ์ [#RETAILman | #RETAILmanX]

• ปักหมุด The Landmark of Northern Bangkok บนที่ดิน 49 ไร่, พื้นที่ (GBA) 457,409 ตร.ม. พร้อมด้วย Convention Hall ขนาดใหญ่กว่า 6,700 ตร.ม. รองรับคอนเสิร์ตและอีเว้นท์ระดับโลก คาดแล้วเสร็จ Q4/2569      

• World-Class Design & Concept ดึงดูด Flagship Brands ทั้งไทยและระดับโลก ตอบรับดีมานด์แห่งอนาคต

• ย่านพหลโยธินเทียบชั้นราชประสงค์ ติด Top 10 ราคาที่ดินแพงของประเทศ มีการขยายตัว BTS & MRT โดย Catchment Area วงกว้างครอบคลุม 2.5 ล้านคน พร้อมโครงการอสังหาฯ และออฟฟิศขยายตัวต่อเนื่องทุกปี เติบโตก้าวกระโดดพร้อมเป็น The Next CBD กรุงเทพฯ 

• ฐานกำลังซื้อ Wealth Segment ย่านลาดพร้าวแข็งแกร่ง สูงกว่าค่าเฉลี่ยคนกรุงเทพฯ ถึง 2.3 เท่า

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ผู้นำเบอร์หนึ่งอสังหาริมทรัพย์ไทยเพื่อความยั่งยืน ตอกย้ำความสำเร็จโมเดลธุรกิจ The Ecosystem for All แถลงวิสัยทัศน์การพัฒนาเมกะโปรเจ็กต์ The Central พหลโยธิน – The Flagship of the Future ศูนย์การค้าระดับแฟล็กชิพมูลค่าโครงการกว่า 21,000 ล้านบาท เป็นการปักหมุดแลนด์มาร์กใหม่พร้อมยกระดับกรุงเทพฯ สู่มหานครระดับโลก สะท้อนศักยภาพย่านพหลโยธินที่เติบโตอย่างก้าวกระโดดเทียบชั้น CBD กรุงเทพฯ เตรียมเป็นย่านที่อยู่อาศัยและย่านเศรษฐกิจคุณภาพสูงทางตอนเหนือของเมือง ทั้งนี้โครงการตั้งอยู่บนที่ดิน 49 ไร่ พื้นที่ทุกอาคารรวมทั้งหมด (GBA) 457,409 ตารางเมตร พร้อมด้วย Convention Hall ขนาดใหญ่กว่า 6,700 ตารางเมตร คาดว่าก่อสร้างแล้วเสร็จใน Q4/2569  

คุณชนวัฒน์ เอื้อวัฒนะสกุล กรรมการผู้จัดการใหญ่ กลุ่มธุรกิจศูนย์การค้าและกลุ่มงานพัฒนาโครงการ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “ตลอด 45 ปีที่ผ่านมาเซ็นทรัลพัฒนาภูมิใจที่โครงการระดับ World-Class และทุกโครงการของบริษัทฯ เป็นหัวใจสำคัญในการยกระดับย่านต่างๆ ของเมือง และขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศอย่างต่อเนื่อง จากจุดเริ่มต้นของเซ็นทรัล ลาดพร้าว ซึ่งเป็น Mixed-Use แห่งแรกของไทย และเป็นโครงการพลิกวิสัยทัศน์ (Visionary Shift) สร้างความเปลี่ยนแปลงให้วงการรีเทลของไทย ซึ่งยังคงประสบความสำเร็จอย่างมากมาจนถึงปัจจุบัน”

“วันนี้ย่านลาดพร้าว–พหลโยธินได้เติบโตขึ้นอย่างรวดเร็วและโครงการ The Central พหลโยธิน มูลค่าโครงการกว่า 21,000 ล้านบาท จะเป็นอีกหนึ่งโครงการระดับโลกที่ต่อยอดความสำเร็จของบริษัทฯ เพื่อผลักดันย่านนี้ให้เต็มศักยภาพสูงสุด และยกระดับสู่ The Next CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ คาดว่าก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 4 ของปี 2569”

ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา ประธานผผู้อำนวยการฝ่ายการตลาด (Chief Marketing Officer - CMO) บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “โครงการต่างๆ ของเซ็นทรัลพัฒนาได้บุกเบิกย่านและกลายเป็นแลนด์มาร์กสำคัญทั่วกรุงเทพฯ สำหรับการพัฒนาเมกะโปรเจ็กต์ เซ็นทรัลพัฒนามุ่งมั่นพัฒนาเมืองให้ตอบโจทย์ทุกมิติของการใช้ชีวิต สร้างกรุงเทพฯ ให้เป็นเมืองที่มี Quality of Life ที่ดีที่สุดเมืองหนึ่ง รวมถึงลงทุนพัฒนาโครงการในระดับ Flagship ที่จะมาพลิกโฉมย่าน และสร้าง New Cultural Hub & Business District แห่งใหม่ให้กับเมือง เช่นเดียวกับมหานครชั้นนำของโลกอย่างนิวยอร์ก, ลอนดอน, กรุงโซล, และโตเกียว ทั้งนี้เซ็นทรัลพัฒนามีความเชื่อมั่นในโครงการ The Central ด้วยศักยภาพใน 3 เรื่องสำคัญ ได้แก่;

• Location Power: ศักยภาพของโลเคชั่น โครงการตั้งอยู่บนถนนสองสายหลัก คือ ถนนวิภาวดี-รังสิต และถนนพหลโยธิน ปัจจุบันมีรถยนต์สัญจรผ่าน 337,000 คันต่อวัน รวมถึง MRT สายสีน้ำเงินมีผู้โดยสาร 15,600 คนต่อวัน และ BTS สายสีเขียวมีผู้โดยสาร 35,100 คนต่อวัน และในอนาคตหลังศูนย์เปิดคาดว่าจะมีผู้ใช้บริการเพิ่มขึ้นอีก 30% อีกทั้งย่านนี้ยังเชื่อมไปสู่ สนามบินดอนเมืองที่ปัจจุบันรองรับผู้โดยสารราว 30 ล้านคนต่อปี และกำลังเตรียมขยายโครงการเพื่อเพิ่มศักยภาพตามแผนงานของรัฐ ทำให้ดึงคนไทยและต่างชาติเข้ามายังย่านลาดพร้าว-พหลโยธิน

• Market Magnet: โครงการ The Central พหลโยธินจะเป็นแม่เหล็กดึงดูดการเติบโตใหม่ๆ และจะเป็นตัวเร่งสำคัญที่ยกระดับย่านให้กลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจและไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ โดยย่านนี้มีดีมานด์ที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง Catchment Area มีประชากรประมาณ 2.5 ล้านคนและจากฐานข้อมูลอ้างอิงจากเซ็นทรัลพัฒนา พบว่าในย่านนี้มีกลุ่มลูกค้า Wealth Segment กำลังซื้อสูงกว่าค่าเฉลี่ยคนกรุงเทพฯ ถึง 2.3 เท่า, อีกทั้งยอดขายต่อพื้นที่ (Sales per GLA) สูงกว่าค่าเฉลี่ยศูนย์การค้าในกรุงเทพฯ ถึง 45% และจำนวนผู้ใช้บริการมากกว่าศูนย์การค้าในกรุงเทพฯ โดยเฉลี่ยถึง 2.19 เท่า

• Flagship of Sub-Culture Communities: พื้นที่ที่เปิดรับคนรุ่นใหม่และคนทุกกลุ่ม รองรับกิจกรรมที่หลากหลาย ตั้งแต่ Urban Sport Community, Immersive Art Destination, Experiential Discovery Zone และ Family Entertainment อีกทั้งยังเป็น Collective Social Ground พื้นที่ของทุกคน นอกจากนี้ พื้นที่การจัดงานยังรองรับ Multi-Cultural Events และในส่วน Convention Hall มีพื้นที่กว่า 6,700 ตร.ม. สามารถรองรับคอนเสิร์ตและอีเว้นท์ระดับโลกอีกด้วย”

คุณอิศเรศ จิราธิวัฒน์ ผู้อำนวยการฝ่ายพื้นที่เช่า - ร้านค้าแฟชั่นและแบรนด์ลักชัวรี (Head of Leasing - Fashion & Luxury) บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “The Central พหลโยธินมีศักยภาพอันโดดเด่นในการรองรับการเปิดแฟล็กชิพของแบรนด์ทั้งไทยและระดับโลก เพื่อให้แบรนด์ได้แสดงศักยภาพได้อย่างเต็มที่ ด้วยการออกแบบโครงการแบบ Flagship-Reimagined Destination ซึ่งได้สร้างมาตรฐานใหม่ของรีเทลให้กรุงเทพฯ ตอนเหนือ ทั้งนี้พหลโยธินกำลังเติบโตอย่างก้าวกระโดด ยกระดับสู่การเป็น Commercial & Business District ดังนี้;

• พหลโยธินมีศักยภาพเทียบชั้นย่านราชประสงค์: ในฐานะย่านที่เป็นทำเลยุทธศาสตร์เหมาะกับการพัฒนาโครงการระดับ World-Class ได้แก่;

1.Transit-Oriented Development: เติบโตบนฐานโครงสร้างคมนาคมหลัก ทั้ง BTS, MRT, และถนนสายสำคัญ ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อการใช้ชีวิต-การทำงาน-การเดินทาง

2.High-Density & Mixed Demand: รายล้อมด้วยดีมานด์คุณภาพสูง ทั้งที่อยู่อาศัยระดับกลาง-บน, อาคารสำนักงาน, โรงแรม, และสถาบันการศึกษา

3.Anchor of Flagship Brands: เช่นเดียวกับที่ centralwOrld เป็น ‘Flagship Landmark’ ของราชประสงค์ ดังนั้น The Central พหลโยธิน จะเป็น ‘The Landmark of Northern Bangkok’ ที่ขับเคลื่อนการเติบโตของย่านนี้

• อัตราการเติบโตสูงเทียบชั้นย่าน Central CBD: จากข้อมูลปีล่าสุดพบว่าพหลโยธินช่วงต้นติด Top 10 ทำเลราคาที่ดินแพงที่สุดในประเทศไทยปี 68 โดยมีราคาประเมินอยู่ที่ 1.9 ล้านบาทต่อตารางวา อัตราการเติบโตสูงถึง 5% (มากกว่าย่าน เพลินจิต-ชิดลม, สุขุมวิท, สีลม, สาทร) ซึ่งตัวเลขนี้การันตีถึงศักยภาพการเติบโตที่ชัดเจน

• ย่านที่มีฐานกำลังซื้อแข็งแกร่ง: เซ็นทรัลพัฒนามองเห็นการเติบโตของโครงการที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง โดยปัจจุบันโครงการที่อยู่อาศัยที่แวดล้อมกับศูนย์การค้า The Central พหลโยธินมีมากถึง 472 โครงการและมากกว่า 50% เป็นโครงการในระดับ Upper Segment ขึ้นไป นอกจากนี้ อาคารสำนักงานต่างๆ ยังมีแนวโน้มขยายตัวสู่ย่านรอบนอก โดยเฉพาะในแนว North Corridor ถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดี-รังสิต ดังนั้นกลุ่มคนทำงานจะเข้ามาในพื้นที่และเป็นกำลังซื้อที่มหาศาล ในส่วนอาคารสำนักงานที่ตั้งรอบโครงการมีถึง 52 แห่งในจำนวนนี้ 15 แห่งเป็น Grade A Office สะท้อนถึงคุณภาพของทำเลและศักยภาพการเป็นศูนย์กลาง Workplace แห่งอนาคตของกรุงเทพฯ และในส่วนของ Quality Neighbourhood โครงการยังแวดล้อมด้วยโรงเรียนชั้นนำ 51 แห่ง (เป็นโรงเรียนอินเตอร์ 6 แห่ง), มหาวิทยาลัยชั้นนำ 9 แห่ง, และโรงแรม 41 แห่ง”

คุณจุฑาธรรม จิราธิวัฒน์ ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาธุรกิจ (Head of Business Development) บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “The Central พหลโยธินจะเป็นมากกว่าศูนย์การค้า แต่คือ Curated Community ของคนรุ่นใหม่และครอบครัวทุกเจเนอเรชัน โดยจะตอบรับเทรนด์การออกแบบแห่งอนาคต ทั้งงานออกแบบภายในด้วยคอนเซ็ปต์คือ ‘The Central Playlist’ เปรียบเสมือนการ Shuffle เพลย์ลิสต์ของกรุงเทพฯ ที่จะเต็มไปด้วยความหลากหลายและการค้นพบใหม่ๆ โดยเซ็นทรัลพัฒนาได้ร่วมมือกับ World-Class Designers และ Local Leading Designers” 

“ทั้งนี้ โครงการ The Central ได้มีการออกแบบพื้นที่ Indoor-Outdoor ในสไตล์ผสานกลมกลืนกัน (Seamless Journey) ซึ่งมีไฮไลท์ อาทิ;

• Central Stage ที่เชื่อมโยง International Food ในชั้นบนกับ Street Food ในชั้นล่าง และจะมี Pop-Up Food Events

• Market Hall ได้ออกแบบพื้นที่ให้มีความ Dynamic ทำให้การมาแต่ละครั้งเป็นประสบการณ์ที่แปลกใหม่

• Waterfall Courtyard เป็นโอเอซิสที่เต็มไปด้วยพืชผักที่ทานได้ (Edible Garden) ภายใต้แนวคิด From Farm to Table

• Fashion Playlist มีตั้งแต่แบรนด์ Curated Fashion Houses ถึง Street Remix ที่เป็นศูนย์รวม New Age Sports Fashion

• Weekender Playlist พื้นที่สะท้อนความหลากหลายสไตล์ของลูกค้า

• Creative Playlist ที่เป็นคอนเซ็ปต์ใหม่เพื่อเติมเต็มการใช้ชีวิตของทุกคนในครอบครัวและตอบโจทย์ Next Generation

อีกทั้งงานสถาปัตยกรรมภายนอกอาคารได้ใช้แนวคิด ‘Collective Rhythms’ ที่มีการออกแบบที่หลากหลาย โดยเซ็นทรัลพัฒนาได้แทรกรอยยิ้ม (หรือ ‘Smile’) ไว้ในทุกๆ Design Element และในส่วนงานภูมิสถาปัตยกรรม (Landscape Design) ได้ออกแบบให้มีคอนเซ็ปต์ที่เชื่อมโยงกันด้วยแนวคิดการโอบกอด (หรือ ‘Hug’) ให้ผู้คนรู้สึกใกล้ชิดธรรมชาติ”

เตรียมพบกับโครงการ The Central พหลโยธิน The Flagship of the Future บนทำเลศักยภาพ ถนน 2 สายหลัก ถนนวิภาวดี-รังสิตและถนนพหลโยธินที่มีการเชื่อมต่อโครงข่ายคมนาคม ทั้งรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินและ BTS สายสีเขียว พร้อมสร้างปรากฏการณ์ “The Landmark of Northern Bangkok”

ชมภาพโครงการ The Central พหลโยธินเพิ่มเติมได้ที่ Facebook Page: RETAILman (https://www.facebook.com/RETAILmanTH) และ RETAILman X (https://www.facebook.com/RETAILmanXth)  

  #TheDailyBangkok  #ข่าวสังคมบันเทิงธุรกิจไลฟ์สไตล์  #รัฐวัชร์จัดให้